Name: Apartamento para Venda, Atibaia / SP, bairro Empreendimento Mirai Atibaia, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 119,03 m², área útil 89,00 m²
Brand: Cristiano Greco
SKU: 1
Price: 688337 BRL
Availability: InStock

Empreendimento

Mirai Atibaia
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Dezembro/2023

Descrição do Imóvel

Apartamento Residencial de Alto Padrão - Mirai – Atibaia

Plantas modernas sem corredores e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apartamento.
Apartamento com quintal. Criamos um terraço técnico para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás, integrado à área de serviço.
Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios serão instalados pelas concessionárias.
Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%.
O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado (60x60 cm)
A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Dessa maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
Atendemos as normas térmica e lumínica exigidas.
Lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm, mais piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 21 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.
Alvenaria de blocos cerâmicos que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
Fechaduras biométricas com senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garante resistência e durabilidade.
As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos, como máquina de lavar louça e secadora.
A caixilharia é de primeira linha. Como nossa caixilharia é de qualidade, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas e valorizam o ambiente.
Medidor de água individualizado e já instalado.
Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
Tomadas USB nas suítes, dormitórios e sala.
Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!
Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
Infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
As bancadas da cozinha e terraço gourmet em granito com acabamento polido.
Guarda corpo do terraço técnico em alumínio e projetado para permitir ventilação da condensadora do ar-condicionado.
Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos e iluminação. Nossas churrasqueiras possuem duas ventoinhas para garantir a vazão da fumaça.
Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, em um toque acidental, por exemplo de crianças, não há queimaduras. Além disso, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
A varanda terá ralo linear para melhor captação da água. Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso
Guarda-corpo das varandas em alvenaria e vidro laminado com caixilharia de primeira linha. Estruturado para fechamento retrátil. Mais opções de layout e distribuição dos móveis.
Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box, por isso, não há nenhuma peça de piso cortada nos banheiros.
Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
Os banheiros também serão entregues com box de vidro temperado, apoiado em bit de granito no piso.
Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
Ponto para aquecedor de toalhas elétrico em todos os banheiros.
As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
Os apartamentos terão lavabo, com cuba de apoio sobre a bancada de granito polido.
Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
Área de serviço separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Muito mais iluminação e ventilação nesta área.

*Valores sujeitos a confirmação
** Imagens ilustrativas
*** Entrega para Dezembro/2023 (obras aceleradas)

Siga-nos no Instagram: @imoveisgreco

Características

Ar Condicionado

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

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Empreendimento Mirai Atibaia, , Atibaia - SP, 12942-540
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, favor entrar em contato:

Fone/Whatsapp: (11) 97339-3705 Cristiano Greco

Rua Coronel Thomaz Cunha, 53
Centro - Piracaia/SP - Sede Própria
cristianogreco@creci.org.br

Apartamento para Venda, Atibaia / SP, bairro Empreendimento Mirai Atibaia, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 119,03 m², área útil 89,00 m²

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