Apartamento para Venda, Atibaia / SP, bairro Empreendimento Mirai Atibaia, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 195,63 m², área útil 113,43 m²


  • 195,63 Área Total
  • 2 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • R$ 639.000,00
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Código: 66
Endereço: Empreendimento Mirai Atibaia
Bairro: Empreendimento Mirai Atibaia
Ponto de Referência: Avenida Gertrudes - Alvinópolis
Observação: A partir de R$ 639.000,00
Área Total: 195,63 m²
Área Útil: 113,43 m²
Condomínio: Mirai Atibaia
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 2
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Salas: 3
Corretor Responsável
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Cristiano Greco Creci: 223341-F

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Empreendimento

Mirai Atibaia
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Dezembro/2023

Descrição do Imóvel

Apartamento Residencial de Alto Padrão - Mirai – Atibaia
  • Plantas modernas sem corredores e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apartamento.
  • Apartamento com quintal. Criamos um terraço técnico para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás, integrado à área de serviço.
  • Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios serão instalados pelas concessionárias.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado (60x60 cm) 
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Dessa maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Atendemos as normas térmica e lumínica exigidas.
  • Lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm, mais piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 21 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.
  • Alvenaria de blocos cerâmicos que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Fechaduras biométricas com senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garante resistência e durabilidade.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos, como máquina de lavar louça e secadora.
  • A caixilharia é de primeira linha. Como nossa caixilharia é de qualidade, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas e valorizam o ambiente.
  • Medidor de água individualizado e já instalado.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Tomadas USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!
  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
  • Infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet em granito com acabamento polido.
  • Guarda corpo do terraço técnico em alumínio e projetado para permitir ventilação da condensadora do ar-condicionado.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos e iluminação. Nossas churrasqueiras possuem duas ventoinhas para garantir a vazão da fumaça.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, em um toque acidental, por exemplo de crianças, não há queimaduras. Além disso, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • A varanda terá ralo linear para melhor captação da água. Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso
  • Guarda-corpo das varandas em alvenaria e vidro laminado com caixilharia de primeira linha. Estruturado para fechamento retrátil. Mais opções de layout e distribuição dos móveis.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
  • Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box, por isso, não há nenhuma peça de piso cortada nos banheiros. 
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • Os banheiros também serão entregues com box de vidro temperado, apoiado em bit de granito no piso.
  • Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Ponto para aquecedor de toalhas elétrico em todos os banheiros.
  • As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • Os apartamentos terão lavabo, com cuba de apoio sobre a bancada de granito polido.
  • Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
  • Área de serviço separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Muito mais iluminação e ventilação nesta área.
Valor: A partir de R$ 639.000,00
*Valores sujeitos a confirmação
** Imagens ilustrativas
*** Entrega para Dezembro/2023 (obras aceleradas)

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Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Mapa de Localização

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Fone/Whatsapp: (11) 97339-3705 Cristiano Greco

Rua Coronel Thomaz Cunha, 53
Centro - Piracaia
cristianogreco@creci.org.br

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